“精装用来投资，毛坯最好自住”，这个近年横空出世的理念确确实实在不少业主间落地开花，究其原因，一个是精装房的装修质量不可控，你无法知道金玉其外的里边是否败絮其中。第二个是溢价严重，同样的装修效果，自己弄可能只花一半甚至更少的价格。第三个是千篇一律，没有新意。

  首先来学习一下理论知识：

  精装修房：要求精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  那么在装修层面两者有什么区别呢？

  毛坯房:

  室内的对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

  布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料。

  毛坯房方便做到合理拆改，巧用空间。对于房间空间的功能设计和利用，能依据自己的实际情况做出合理规划，自由度高。开关插座可以依据个人家庭的电器使用情况安排，利于达到整体、美观、合理的效果。

  精装房:

  时效性强。精装修房免除了硬装工程的时间，买房到入住时间短。基本购置家具家电，搭配软装即可入住，节省时间。避免小区装修扰民，房屋渗漏等问题。对房屋楼栋结构破坏较少，工业垃圾污染较少。开发商整体采购和施工，避免业主在材料采购和施工中上当受骗的问题，材料和施工有保障。但精装房房屋结构和风格千篇一律，只有家具软装不同。开发商选择的装修公司施工水平无法完全保证。可能交房没问题，使用后各种小问题，所以适合买房投资人群。

  只是,生活在昆明的你不论买了哪种房型,大商汇都能帮您一站式敲定,省时省钱不费力。他一直以“引领美好家居生活”理念活跃在每一个云南人心里，是一个以家居建材商业区为主体，以零售展示、体验式购物为特色的总部型零售展示中心。

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